南山~金众云山海公馆为什么便宜吗？价格暴跌了吗？会不会烂尾吗

　　◆★★■■：距地铁 2 号线 号线 号线 号线 号线等，还有多条城市干道，交通极为便捷45。

　　◆◆：金众云山海公馆目前处于正常施工状态，西区预计 2026 年 6 月交房◆★★★★，东区预计 2026 年 12 月 31 日交房，从工程进度来看，没有出现停工等可能导致烂尾的迹象。

　　：采用中式与现代结合风格◆■■，外立面用铝板 + 双层中空 LOW-E 玻璃，有窄边框立柱、系统门窗，户型为 111-174㎡的四至五房，整体得房率约 80%

　　金众云山海公馆没有出现价格暴跌的情况。目前折后单价有 6 万多元起的房源，但这主要是开发商推出的限时特价房源等促销手段★◆◆。备案均价仍在 90,000 元 / 平方米左右。从市场角度来看◆◆■■★■，该项目所在区域发展前景良好，随着周边配套的不断完善和区域价值的提升★◆■★★◆，价格有望保持稳定或呈上升趋势。

　　：位于前海和蛇口双湾交汇的赤湾，是衔接自贸区及后海 - 深圳湾片区的核心枢纽，未来发展潜力巨大★■■★，可尽享前海发展利好与蛇口国际生活配套45。

　　：深圳的住宅项目通常有资金监管等措施，以保障项目的建设进度和质量■◆■◆，金众云山海公馆也不例外，在资金方面有一定的保障★■◆，能够确保项目顺利进行。

　　：开发商深圳粤美投资有限公司隶属于金众地产集团，金众地产成立于 1988 年，有着较为深厚的行业背景和发展历史，在房地产领域积累了一定的开发经验，在深圳及其他地区也有多个项目的开发经历。

　　：周边有大南山公园等 7 个公园，还有约 22.2 万㎡深圳歌剧院在建■★◆，以及文天祥纪念公园等历史遗迹25★■■。

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　　：社区自带双 18 班幼儿园■◆★■，周边有公办九年一贯制南二外赤湾学校，还有南山中英文学校■◆■◆、深圳贝赛思国际学校等多所国际学校245◆■■◆。

　　金众云山海公馆并不便宜，均价在 75■★★■,000 元 / 平方米左右■■■◆。且没有价格暴跌情况★■◆，也不会烂尾★◆◆，以下是具体分析：

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